http://raybakh.wordpress.com/

Baru saje create new account in wordpress because there are more features dalam wordpress than blogspot. So, this will be the last posting in blogspot.

Aku minta maaf kepada semua atas kesulitan yang berlaku. Selepas ni, please follow my blog in wordpress as per link below.

http://raybakh.wordpress.com/

Salam Maal Hijrah 1431

Agak lama gak aku tak update blog. Niat masa awal2 create blog, nak update seminggu sekali, tapi apekan daya, keroje banyak sampai tak sempat nak bukak internet kat umah. Nak bukak kat opis, bertimpa-timpa keroje sampai nak makan pun kekadang tak sempat.

Aritu lawyer aku ader call, die kate pasal apt aku yg ader tunggakan RM2k maintenance fees untuk apt duplex Bandar Tun Hussein Onn owner lama tak bayar lagi. Die kate die dah push lawyer owner tanyakan bile nak bayar tapi no answer. Pastu die soh aku tepon owner sendiri. Aik? Aku lak kena tepon owner? Puas die nak taichi kat aku soh aku tepon sendiri, aku cakap, sori, itu keje u, please push and kejar lawyer owner tu soh owner tu bayar. Klu aku yg tepon, baik aku je jadik lawyer, tak yah aku bayar memahal untuk lawyer fees.

Alhamdulillah, kite dah masuk another tahun Hijrah 1431. Banyak perancangan aku untuk lembaran tahun ni. Perancangan tahun lepas pun tak semua tercapai, tapi insyaallah tahun ni aku nak usahakan gak jugak sampai berjaya. Among the list yang aku nak wat is, nak to apply as agent untuk 2nd insuran company (skang aku agen general insuran untuk Etiqa) and concentrate kat Property insuran, tapi still korang bole mintak aku quotekan insuran keta korang, takde masalah.

Sambil2 perancangan untuk tambah kekayaan duniawi, aku harap aku tak juga leka tambah kekayaan untuk bekalan akhirat nanti. Nak banyakkan zakat, banyakkan sedekah, mai solat awal so bole jemaah, nak banyakkan spend time ngan family aku. Huhu. Insyaallah boleh.

Selamat Menyambut Tahun Baru Maal Hijrah 1431.

Gambar-Gambir Sabah Holiday

As promised, aku sediakan sedikit gambir dari holiday aku kat Sabah. We stay kat Le Meridien, bilik memang luas gile. Masuk je bilik Irfan terus tersengih-sengih berlari-lari keliling bilik. We choose Meridien coz die centre Kota Kinabalu. Furthermore, senang nak berjalan and malas nak travel jejauh by car, so solutionnye amik hotel yang bebetul tengah town.

Tak banyak interesting places kat Kota Kinabalu ni. Pegi experience Pasar Filipine, makan ABC yang ader macaroni. Makan Sotong bakar (RM10), Udang bakar (RM10) memang puas gile.

Pegi shopping butang baju melayu & brooch kat Pasar Handicraft. Other than that, most of it boleh dapat kat KL. Teksi a bit expensive, pegi and balik RM60 for 14km. Adoi. Rasa tak berbaloi. So, most of the time, lepak hotel, layan Irfan mandi swimming pool.

Anyway, enjoy the pic our holiday to Sabah.

Sabah trip..

Setelah berhempas pulas settlekan property, akhirnya sume dah ader tenant. Dah tak penin kepala dah aku dok bayar installment tapi sewa tarak. Tinggal nak soh 3 tenant ni (kota damansara/bdr tun hussein onn/putrajaya) sign tenancy agreement. Nanti la, after aku balik dari sabah, aku jumpe depa soh sign, pastu kena matikan setem kat lhdn.

So, utk mereleasekan tension, aku ngan family kecik aku (elly+irfan) are going to sabah. Hehe. Padahal dah plan lama. Irfan plak, pantang nampak syiling berterabur, terus die kutip simpan dalam tabung, katenye "nak beli tiket aeroplane". Hehehe. Bagus la camtu, jimat duit aku. Kikiki.

Alih2 skang musim hujan yang kaw-kaw punye. 2-3 hari nie, hujan dari pagi membawak ke malam. Nak buek camne, tiket dah beli. Nanti aku postkan gambau kat area sana dalam blog ni.

Selamat bercuti pada yang nak abihkan cuti hujung tahun ni.

Kota Damansara : dah ader tenant

Alhamdulillah, after penat mengecat, membasuh, memop, cuci, sampai sakit pinggang aku ni ulang alik Semenyih-Kota Damansara, aku dah dapat tenant hanya dalam masa 2 hari advertise. Fuh, hebat tul marketing aku ni. And for sure la aku tapis and selidik, aku takde main sebat je 1st come 1st serve, coz aku nak tenant yang boleh dipercayai dari segi disiplin pembayaran + jaga kebersihan apt aku.

Profit aku :

Sewa : RM 730
Installment : RM 530
Maintenance fees : RM 50
Profit : RM 150 hanya dengan goyang kaki.

Tunggu hujung bulan je duit masuk, hujung bulan je duit masuk. Tak buat ape pun. Hehehe.

Asalnya aku open RM750, tapi Elly cakap "jangan tamak, nanti tuhan marah", so bile budak tu nego, takpe la, aku bagi je RM 730.

Kota Damansara ni aku cadang nak hold for another 4 years. Nak tunggu LRT siap. Then baru jual. Boleh rolling kat property lain duit profit tu. Aku nak go all-out by next year, insyaallah.

Kota Damansara, Seksyen 4

/
Sedikit gambar aku convert jadik bangla cat rumah Kota Damansara. Dah jadik putih melepak rumah ni. Now, its ready for tenant. 3 bilik/2 bilik air. Aircond + water heater.
So kepada sesapa yang nak sewa, give me a call.

Sewa : RM750/sebulan
Deposit : 1 + 1 + RM200(api/air)
Hubungi aku @ Bakhtiar @ 012.379.7477

Apt for Sale, Sale Murah

Kat sini aku nak iklan3 unit apt/condo for sale

i. Sunrise Park, Bdr Baru Ampang, Ampang
- 3 Bedroom/ 2 Bathroom
- Balcony
- 1 Designated Parking Lot
- 1052sqf
- Leasehold
- Corner unit
- Level 4 with 2 lifts
- RM160k

ii. Duplex Bandar Tun Hussein Onn, Cheras
- 3 Bedroom/ 2 Bathroom,
- Beranda
- Extra Space kat walkway
- 1 Lot Covered Parking
- Stor at Covered Parking
- 1052sqf
- RM160k

iii. Flora Damansara, Bdr Damansara Perdana, PJ
3 bilik/2 bilik air, porch, 3rd floor, RM130K

Kalau berminat, jangan segan or malu, contact aku @ 012.379.7477 @ Bakhtiar.

Sume price adalah negotiable, bergantung pada skill nego anda. Hehehe.
And pada introducer plak, insyaallah akan ader komisen once S&P disign & distamp dutykan.

Minggu yang sibuk BTHO

3 minggu ni agak hectic. Dengan MotoGP, dengan KTM Trackday, dengan nak menguruskan apt di Kota Damansara, and nak menguruskan duplex di Bandar Tun Hussein Onn.

Last weekend aku baru je settle cat the whole apt Kota Damansara. Apt ni aku beli dah lama, subsale. Price beli RM117K (agak tinggi gak) tapi aku pikir long term pasal dekat ngan exit tol Plus, Giant, The Curve & Ikea. Ader 3 bilik tidur + 2 bilik air. Ader grill + aircond kat master bedroom + water heater. Aku cadang nak sewakan RM750.

So, kepada yang berminat nak sewa apt Kota Damansara, comment je kat aku or sent email to raybakh@yahoo.com.

This week, aku memang busy gila dengan duplex BTHO. Penyewa baru je bagi deposit malam tadi, and malam tadi gak aku adjust Oma ukur wat grill and also Romzey for wiring. Kopak duit aku, grill je RM1,700. Masyuk gak, satu apt RM1,700, klu dapat pukul 10 apt satu minggu? Hehe.

Anyway, aku kena kejar Oma by this Friday tanya status pasal grill coz tenant nak masuk n cuci this weekend. Malam ni, balik rumah, siap2, terus shoot BTHO nak kasik cat skit. Bagi tenant suka skit masuk rumah baru.

MotoGP 2009 @ Sepang

Semalam aku baru collect Tag for 2 days event kat Motogp 2009 from Yop & Aji-KTM kat USJ. This tag adalah courtesy from KTM Malaysia. Thank you very the much KTM.

Aku cadang nak runner jap pi menembak (gambar) hari ni, sebab tag aku ader paddock access. Esok hanya dapat tengok race. So, kepada yg berkesempatan, jumpe di sana.

Nanti aku postkan gambar yang berkaitan Motogp sahaja. Hehehe.

As promised, gambar-gambar kat MotoGP 2009.

Trip to Zoo Negara

Last weekend aku bwk family aku jejalan kat Zoo Negara. Punya happy anak aku dapat tengok elephant. Siap compare "elephant besar cam daddy". Hehe. Memandangkan kitorang sampai dah kul 11 (dah panas), aku terus beli tiket tram; 2 dewasa+1 kanak-kanak=RM8. Ok la, efficient skit, takder la penat sangat.

So, tengah tembak-menembak tu, aku terperasan ader rumah terrace 2 tingkat berpagarkan zoo negara. Aik, boleh plak dibina rumah dalam distance less than 50m from zoo surrounding. Memang la best dapat dengar bunyi rimau mengaum kat belakang rumah tapi dari segi hygiene? Sure memacam virus ader, samada disebarkan melalui udara or air yg meresap dlm longkang or tanah.

Anyway aku dah survey, becoz of prime location dekat ngan mrr2, view banjaran, market value die memang high. So, kepada sesiapa yang nakkan suasana hutan ngan bunyi-bunyian harimau or gajah, aku suggest beli dlm radius 1km dari Zoo negara. Memang berbaloi.

Langkah pertama ku ke dunia blogging

Bismillahirrahmannirrahim.

Setelah sekian lama membaca blog orang, alhamdulillah, dapat juga aku create blogku sendiri. Mencoret sedikit ilmu untuk dikongsi sesambil memanjat tangga ke puncak.